_pat4914.jpg_20170808192835_31669_1

Actualidad

Comenzada la comercialización de 40 viviendas en Ripagaina


Los constructores ven necesaria vivienda nueva ante la previsión de aumento en la demanda

Pamplona– La Fundación Laboral de la Construcción de Navarra aludió ayer a la necesidad de construir nueva vivienda ante la previsión del aumento en la demanda tanto de adquisición de viviendas como de alquiler. Según un estudio elaborado por el Centro de Investigación y Estudios de Opinión (CIES), en un periodo de cuatro años se precisará de más de 6.000 viviendas de nueva construcción en Navarra para satisfacer las necesidades de los compradores.

Desde la Fundación Laboral de la Construcción de Navarra informaron que en el año 2017 se vendieron 5.100 viviendas de las cuales aproximadamente el 20% (1.050) fueron de nueva construcción y el 80% (4.040) viviendas usadas. Esto supone un aumento en le volumen de ventas del 13% con respecto al ejercicio anterior y del 20% en relación al año 2015. El presidente de la fundación, Juan Las Navas, apuntó que “tras años de incertidumbre en el sector y en la economía en general se empiezan a vislumbrar cambios que parecen reflejar una cierta mejoría de la situación”, aludiendo a que la evolución de los indicadores macroeconómicos y la recuperación del empleo poco a poco van llegando a la microeconomía, estabilizando la percepción de los ciudadanos y generando una mayor confianza.

Las Navas indico que, según un estudio sobre la demanda de vivienda en Navarra realizado por CIES, en los próximos dos años se demandarán 10.000 viviendas en la Comunidad Foral, de las que 2.500 serán en alquiler y 7.500 en propiedad. De estas últimas, se estima que la mitad sean de obra nueva, de las cuales la gran mayoría se solicitarán en Pamplona. Según aseguró Juan Las Navas, “el stock que durante años bloqueó la construcción de vivienda nueva parece que ya se ha absorbido casi en su totalidad”, por lo que cabe esperar que la actividad se vaya recuperando poco a poco.

En el caso del alquiler tiene mayor éxito la comarca de Pamplona, que empata con la ciudad con un 40% de demanda. La disminución del stock que dejó tras de sí la crisis afecta también esta vivienda en alquiler, pues según indicó Las Navas, “al no haber un remanente de vivienda sin vender superior al técnicamente necesario para el funcionamiento lógico del mercado, la demanda actual de viviendas se va a tener que satisfacer con las promociones que se están construyendo en este momento o con las que se hagan a futuro”, indicó.

En lo referente a la rehabilitación, el estudio hace referencia a que, en los próximos tres años, se demandarán rehabilitaciones en 3.200 edificios, una tercera parte de ellos en Pamplona. 300 de estos edificios precisarán que esta rehabilitación sea integral. En cuanto a las viviendas, se prevé una demanda en reformas de 28.000 hogares, un 45% con presentando mucha o bastante necesidad. La demanda de reforma en la segunda vivienda se prevé que sea de 700 hogares en los próximos tres años.

El perfil del demandante, según este estudio, es el de una persona joven y de Pamplona, que trabaja con cuenta ajena y presenta un estatus social medio. En el caso de quienes acceden a su primera vivienda, más de la mitad (55%) tienen como preferencia el alquiler, mientras que quienes buscan cambiar de casa prefieren en su gran mayoría (70%) adquirir una vivienda en propiedad.

El directos de CIES, Carlos Zufía, aludió a que entre quienes apuestan por una vivienda en propiedad el 55% prefieren que esta sea nueva, un factor mucho menos relevante para quienes buscan un alquiler, que manifiestan en un 68% que esto les es indiferente.

Para la realización de este estudio se preguntó también a quienes actualmente viven de alquiler por qué no optan por comprar una casa en propiedad. El factor económico se muestra como determinante en este aspecto, pues el 41% aludió a la falta de ingresos para comprar. El alquiler se presenta también como una buena opción para quienes no tienen previsión de quedarse, pues también un 41% aseguraron que se trata de una solución provisional. Tan solo el 13% afirmaron preferir este modelo.

aumento de la confianzaPara el presidente de la Fundación Laboral de la construcción el aumento de la confianza entre los compradores es la clave en este aumento de la demanda. “Si hace diez años la inestabilidad paralizó el consumo y el mercado de la vivienda a día de hoy la percepción ha cambiado”, aseguró. Así mismo, aludió a la importancia de la mejora en el acceso al crédito y la financiación tanto para los compradores como para los promotores. “Han sido años de fuertes restricciones de crédito y unas condiciones hipotecarias muy exigentes que han llegado a estrangular el acceso a la vivienda”, recordó aludiendo al aumento del control y la regulación para que no se reproduzca la situación que dio origen a la burbuja inmobiliaria.El estudioEl estudio de demanda de la vivienda se enmarca dentro Novacons, un proyecto de cooperación transnacional incluido en el programa de cooperación territorial entre España, Francia y Andorra durante el periodo entre 2014 y2020. Este proyecto pretende definir la estrategia global para el cambio de modelo productivo de la industria de la construcción en Navarra para hacerlo más competitivo.

La vivienda en cifras

98 m2

Superficie. La media en la superficie de las viviendas navarras en propiedad es de 98 m2. El 15% reside en una casa con menos de 75 m2, el 66% en una entre 76 m2 y 120 m2 y el 19% en una de más de 120 m2. La media de habitaciones, excluyendo la cocina y los baños, es de cuatro.

22%

Segunda vivienda. El 22% de los navarros disponen de una segunda vivienda, aunque el 2% comparten la propiedad. El 69% de ellos tienen esta segunda vivienda en Navarra, casi la mitad de ellos en Pamplona o su comarca. El 37% de quienes disponen de una segunda vivienda la tienen el alquiler, el 17% vacía y el 15% ocupada por familiares o amigos. Para uso de fines de semana o vacacional disponen de ella el 26%, mientras que solo el 5% la tienen a la venta.

16%

Rehabilitación. El 16% de los encuestados considera que su edificio necesita ser rehabilitado. La reforma de la fachada es la necesidad más recurrente, a la que aluden el 44%. Por detrás se sitúa la mejora de la eficiencia energética o el aislamiento (27%) y poner un ascensor (21%). Un 10% considera que el edificio necesita una reforma integral. El 38% de ellos alude a que la realización de la obra tiene mucha o bastante necesidad.

12%

Cambio de vivienda. El 12% de los navarros prevén cambiar de vivienda, mientras que el 76% afirman con seguridad que no lo harán.

Irabia Promociones

About Irabia Promociones

  •  

Loading

 

La Estrella del Sur. Oficinas – OFICINAS Compra o Alquiler.

ALQUILER OFICINA   27,20 M/2    precio  217 euros.

OFICINAS  CALLE BERROA 13-15

×
325241114

 

Blas de la Serna 89-91 – GARAJES A LA VENTA EN ARROSADIA.

PRECIO 9.500€ IVA INCLUIDO
×
burlada

 

Burlada, Pza las Eras – GARAJES A LA VENTA.

Garajes en venta o alquiler en Burlada (Navarra).

 

 

Los garajes estan ubicados en:Plaza de las Eras nº 1, Calle Santa Quiteria nº 4.

×
emodal_ofi

 

Tajonar – GARAJES A LA VENTA EN ARROSADIA.

Garajes en alquiler o venta en la calle Berroa 13-15 de Tajonar (Navarra).

 

 

Disponemos de Garajes y Garajes con trasteros

×
ANDAZELAI1911 

 

Egües – TERRENO A LA VENTA.

Terreno en venta en la calle Elizamendi 19 de Egües (Navarra), ubicación excelente, con vistas y junto al parque.

 

 

El terreno ocupa una superficie de 350 m2, ademas tiene licencia de obras y proyecto (adecuado a sus necesidades).

×
naves_m

 

Pol. Areta. Huarte-Pamplona – NAVES A LA VENTA.

3 Naves Industriales. Poligono Areta, Huarte-Pamplona

 

 

Nave 1: 442 m2, 151 m2 de entreplanta, 59 m2 de patio posterior y 51 m2 patio de acceso.

 

 

Nave 2: 431 m2, 147 m2 de entreplanta, 58 m2 de patio posterior y 50 m2 patio de acceso.

 

 

Nave 3: 882 m2, 302 m2 de entreplanta, 169 m2 de patio posterior, 102 m2 patio de acceso y 423 de patio lateral.

×
emodal_ofi

 

Tajonar – LOCALES A LA VENTA.

Local en alquiler o venta en la calle Berroa 13-15 de Tajonar (Navarra).

 

 

El local dispone de una superficie de 350 m2

×
local1 

 

Villava – LOCALES A LA VENTA.

Local en alquiler en el parque Ribed de Villava (Navarra).

 

 

El local dispone de una superficie de 71m2.

×
 local3

 

Burlada – Sta. Quiteria – LOCALES A LA VENTA.

Local en venta o alquiler en la calle Santa Quiteria 4 de Burlada (Navarra).

 

 

El local dispone de una superficie de 150m2.

×
local2 

 

Burlada – Plaza las Eras 1 – LOCALES A LA VENTA.

Local en alquiler en la plaza de las Eras 1 de Burlada (Navarra).

 

 

El local dispone de una superficie de 138m2.

×
emodal_ofi

 

Tajonar – GARAJES A LA VENTA EN ARROSADIA.

Garajes en alquiler o venta en la calle Berroa 13-15 de Tajonar (Navarra).

 

 

Disponemos de Garajes y Garajes con trasteros

×
 

L.11 Plazas venta _page-0001 L.11 Plazas venta _page-0002

 

VENTA PLAZAS DE GARAJE EN CALLE LAS BLANCAS 1 LEZKAIRU

 

LOTE GARAJES  30 Y 31      SOTANO -2     PRECIO CONJUNTO   20.000 + IVA= 24.200 €

LOTE GARAJE    32 Y 33      SOTANO -2     PRECIO CONJUNTO  21.000 + IVA= 25.410 €

 

×